Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
42.000 €
913 €/m²
2
locali
46
m²
3/3
piano
2
locali
46
m²
3/3
piano
B
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Giardino
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1920
Condizione:Ristrutturato
Energia:B
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Gablenz bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, mit weiteren Erneuerungen im Trockenbau Ende 2025. Das Gebäude selbst wurde bereits 2013 energetisch saniert und verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.
**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Umfassend modernisiert 2024** * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz inklusive** * **Attraktive Mieteinnahmen**
Die Wohnung ist seit Mitte 2025 zuverlässig für ca. 250 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Bei einem Hausgeld von ca. 200 € monatlich ergibt sich eine interessante Rendite. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage in Chemnitz-Gablenz ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Gas
Servizi
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
66/100🚇
55Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
52Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
58Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
56Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
17Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
69
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Pubblicato 10 minuti fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
Costi
Finanziamento
170 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
42.000 €· 913 €/m²4 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Immowelt42.000 €
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Dal blog di Seeki
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