Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehesterdeich bietet sich als hervorragende Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1993 erbauten Mehrfamilienhauses** und präsentiert sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand.

**Überblick: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 erfolgreich vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 8.640 €.** Dies garantiert eine stabile und attraktive Rendite für Investoren. Mit einer Wohnfläche von **88 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz und Komfort.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Abstellkammer sowie einen Balkon. Ein eigener Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabstellraum * Fahrradschuppen * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Immobilie liegt im Bremer Ortsteil Lehesterdeich, einer angenehmen Wohngegend mit **optimaler Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur A 27 und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 21 zur Universität, Straßenbahnlinie 4 zur Innenstadt). Nahegelegene Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Hollerland laden zu Freizeitaktivitäten ein.