Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Gröpelingen

Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Ursprünglich im Jahr **1924 erbaut**, präsentiert sich die Wohnung nach Modernisierungsmaßnahmen im Jahr **2024** in einem ansprechenden Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage ideal.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung mit drei Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer bieten. Eine bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten rundet das attraktive Raumangebot ab und bietet einen sofortigen Mehrwert.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Garten zur Mitbenutzung * Zwei Kellerräume für viel Stauraum * Solide Massivbauweise * Energieeffizienzklasse D (111,6 kWh/(m²·a))

Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles und überzeugt durch ihre Lage in Bremen-Gröpelingen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit sicherstellt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 179 € (Hausgeld).

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.