Historische 3-Zimmer-Wohnung in Lehe mit Potenzial

Diese charmante Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehe und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Ideen. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, verfügt sie über einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Küche und ein Wohnzimmer.

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr **1902/03 erbaut** wurde. Sie befindet sich im vierten Stock links und ist über einen Dachbodenraum (0,6 m²) sowie einen Kellerraum (2,24 m²) erweiterbar.

**Besonderheiten:** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (ursprünglich 4) * Baujahr 1902/03 * Öl-Zentralheizung * Dachboden- und Kellerraum

**Lage:** Die Immobilie liegt in Lehe und befindet sich in der Nähe geschützter Kulturdenkmäler, was die Beachtung des Bremischen Denkmalschutzgesetzes erfordert. Das Gebäude selbst ist nicht denkmalgeschützt.

**Hinweis:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 64.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 44.800 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.