Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Potenzial im Herzen des Westens

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sich im begehrten Westen Deutschlands befindet. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet diese Immobilie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil mit 6,30 m² Nutzfläche zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil mit 6,30 m² Nutzfläche * Gasthermenheizung mit Warmwasserspeicher * Baujahr des Gebäudes 1910 * Ausbau des Dachgeschosses 1987

Das Gebäude wurde ursprünglich 1910 erbaut, die Fassadenverkleidung zur Straße hin wurde 1975 erneuert und der Dachgeschossausbau erfolgte 1987. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit einem Warmwasserspeicher.

Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 92.600 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von 30 % einen Kaufpreis von nur 64.820 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Verfahren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben. Die Lage im Westen Deutschlands bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.