Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Bremer Lage

Willkommen in dieser charmanten, **2023 renovierten 3-Zimmer-Wohnung** in der begehrten Gartenstadt-Süd in Bremen. Auf ca. **65 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 44 Einheiten und besticht durch ihren klassischen Schnitt sowie den attraktiven Ausblick vom Balkon in ein parkähnliches Ambiente. Sie ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Die angrenzende Loggia (ca. 5,5 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein separates Schlafzimmer (ca. 13,67 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 9,57 m²) eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist mit ca. 8,80 m² großzügig bemessen und das Badezimmer bietet ca. 5,71 m². Ein zentraler Flur erschließt die Räume.

**Ausstattung:** * **Umfassend modernisiert 2023** mit neuen Bodenbelägen, Malerarbeiten und neuen Türbeschlägen * **Eigener Kellerraum** * **Balkon/Loggia** (ca. 5,5 m²) * **Zwei weitere Zimmer** flexibel nutzbar * **Gepflegte Wohnanlage**

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und beliebten Stadtteil Gartenstadt-Süd. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien 26, 27, 52, 6) ist hervorragend – die nächste Haltestelle ist nur 7 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn. Der Flughafen Bremen liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bremer Innenstadt sind bequem erreichbar.