Attraktive Kapitalanlage: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Bremen-Vegesack

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage nahe der Weser in Bremen-Vegesack.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und bietet mit ihren zwei sanierten Badezimmern und der hochwertigen Einbauküche modernen Wohnkomfort. Dies minimiert den kurzfristigen Instandhaltungsaufwand und macht sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Highlights:** * **4 Zimmer** auf ca. **87,5 m²** Wohnfläche * **Renoviert im Jahr 2025** * **Zwei moderne Badezimmer** * **Hochwertige Einbauküche** * Attraktive Lage in **Bremen-Vegesack**

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über zwei sanierte Badezimmer und eine moderne Einbauküche, die für zeitgemäßen Komfort sorgen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden und ist derzeit für 50€ monatlich vermietet.

**Lage:** Vegesack, ein Stadtteil im Norden Bremens, besticht durch maritimes Flair, urbane Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität. Die Nähe zur Weser und zur Nordsee, die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der historische Hafen und Parks runden das Angebot ab.

**Investment-Potenzial:** Die Wohnung ist derzeit für 980€ kalt vermietet, was bei einem Kaufpreis von 199.000€ eine Anfangsrendite von ca. 5,9% ergibt. Der optionale Tiefgaragen-Stellplatz bietet eine zusätzliche Rendite von 6%.