Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bremen-Burglesum

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bremen-Burglesum bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** und besticht durch helle Räume und einen praktischen Grundriss. Eine gemütliche Einbauküche sowie ein Duschbad gehören zur Ausstattung. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Einbauküche * Heller Duschbad * Eigener Kellerraum * **Eigener PKW-Außenstellplatz** (inkl. im Mietertrag) * Holzrahmen-Isolierglasfenster (Bj. 1992) * Sehr gepflegtes Gebäude und Gemeinschaftseigentum

Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und generiert eine jährliche Nettomiete von ca. 4.500 €. Das Mietverhältnis bietet Steigerungspotenzial oder ermöglicht nach Absprache eine zukünftige Eigennutzung.

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Bremen-Burglesum im Norden Bremens. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an die Innenstadt über Bahn und die Nähe zur Autobahn A27 sind weitere Pluspunkte. Die dynamische Entwicklung im Bremer Norden macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren.