Attraktive Maisonette-Wohnung in Bremen-Walle: Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Bremen-Walle bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2011 geschaffen und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1964. Mit einer Wohnfläche von **82.9 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** überzeugt sie durch ihre Funktionalität und ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die Immobilie steht zum Verkauf und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie aktuell vermietet ist.

**Interieur** Der einladende Flur führt zu den verschiedenen Bereichen der unteren Ebene. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Eine Treppe im Wohnzimmer verbindet die beiden Wohnebenen und führt in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer für Privatsphäre sorgen.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **82.9 m²** * Zimmer: **4+kk** * Baujahr Gebäude: 1964 * Dachgeschossausbau: 2011 * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * Attraktive Perspektive für Kapitalanleger durch bestehende Vermietung

**Lage** Die Wohnung liegt im Westen Bremens im gewachsenen und innenstadtnah gelegenen Stadtteil Walle. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A27 und A28 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Der nahegelegene Waller Park lädt zur Erholung ein.