Geräumige Maisonette-Wohnung in beliebter Gartenstadt Vahr

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf ca. **228 m² Wohnfläche** die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses und die Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr flexibles Raumkonzept und die Möglichkeit zur getrennten Nutzung der beiden Ebenen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Ein zusätzlicher Wohnungseingang im Dachgeschoss erhöht die Flexibilität.

**Innenbereich** Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, zwei flexible Zimmer und ein Duschbad. Das Herzstück bildet der ca. **72 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der direkten Zugang zum ca. **21 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne bietet. Die obere Wohnebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer (eines davon ebenfalls mit Loggia) sowie ein Vollbad und ein separates WC.

**Ausstattung** - Ca. **228 m² Wohnfläche** - **6+ Zimmer** - 2 Badezimmer - Balkon (ca. 21 m²) und Loggia - Kellerraum - **Einzelgarage** mit elektrischem Tor - Zusätzlicher Wohnungseingang im Dachgeschoss

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Vahr. Die Anbindung an die A27 und A1 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Vitalbad Vahr und der Vahrer See sind bequem erreichbar. Öffentliche Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.