Historische Maisonette mit Weserblick und Kapitalanlagepotenzial

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem historischen Vulkangebäude von 1923 in Bremen-Vegesack und wurde 1993 vollständig neu realisiert.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das neu aufgebaute Dachgeschoss. Im unteren Bereich finden Sie eine großzügige Küche mit Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein modernes Badezimmer, ein helles Schlafzimmer mit VELUX-Fenstern und ein geräumiges Wohnzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer **großen, nach Süden ausgerichteten Loggia mit herrlichem Weserblick** sowie einem französischen Balkon.

**Highlights:** * Ca. 66 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * **Große Loggia mit Weserblick** * Zusätzlicher Raum nutzbar als Schlafzimmer * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Direkter Zugang zum Stadtgarten Vegesack * Attraktive Kapitalanlage durch Mietkaufoption

**Ausstattung:** * Vollständig neu realisiert 1993 * Moderne Badezimmer * Zahlreiche VELUX-Dachflächenfenster * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in Bremen-Vegesack, direkt an der Weser. Die Nähe zum Stadtgarten und zur Weserpromenade bietet hohe Lebensqualität. Die Vegesacker Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Bremen-Vegesack und die A270 sehr gut.

**Besonderheit:** Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die Eigentümerin nach dem Verkauf als Mieterin verbleiben und eine Kaltmiete von 850,00 € zahlen würde.