Stilvolles Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ost

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** in Ost vereint klare Architektur, hochwertige Materialien und ein großzügiges, modernes Raumgefühl. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** und weiteren ca. 58 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen, ergänzt durch ein ca. **776 m² großes Grundstück**.

**Überblick** Das Haus besticht durch eine geradlinige Architektur mit ruhigen Oberflächen, klaren Linien und durchdachter Lichtführung. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Sichtbetonakzenten und einer hochwertigen Siematic Küche von Gaggenau bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge nach draußen.

**Interieur** Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer hellen Galerie, die flexibel als Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der bodenintegrierte Whirlpool mit Blick auf die Dachterrasse. Das großzügige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und angrenzender Sauna rundet das luxuriöse Ambiente ab.

**Ausstattung** * Offene Siematic Küche mit Gaggenau-Geräten * Bodentiefer Whirlpool * Sauna * Große Garage für bis zu drei Fahrzeuge * Zusätzlicher Stellplatz im Hof * Geplantes Erweiterungspotenzial der Dachterrasse zu zwei zusätzlichen Räumen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Ost, die eine angenehm ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur verbindet. Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtwald und das Blockland bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 4, Bus 33/34) sowie die gute Erreichbarkeit der A27 gewährleisten eine komfortable Mobilität.