Zwangsversteigerung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Müggelsee

Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der "Müggelsee-Residenzen" in Berlin-Friedrichshagen, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 96 m²** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in Richtung Müggelsee**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist **schwellenlos erreichbar** und bietet eine angenehme lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Sondereigentum. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1920 errichtet und im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Laut Gutachten befindet sich die Wohnung in einem normalen Zustand, während am Gemeinschaftseigentum Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden.

**Wichtiger Hinweis:** Der Erwerb ist ausschließlich im Rahmen der Zwangsversteigerung möglich. Der angegebene Preis ist der Zuschlagswert, der tatsächliche Zuschlagswert kann abweichen.

**Lage:** Die Wohnanlage genießt eine privilegierte Lage in Friedrichshagen, direkt am Ufer des Müggelsees und nahe dem Berliner Stadtforst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle "Altes Wasserwerk" (ca. 50-100 m) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 1 km vorhanden.