Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in Marzahn-Hellersdorf

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Marzahn-Hellersdorf bietet auf ca. **105 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihre **großzügigen Raumverhältnisse** und eine **optimale Belichtung** dank großer Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

**Innenbereich** Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Einteilung. Direkt am Eingangsbereich liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das über einen **Wintergarten** verfügt. Das Herzstück der Wohnung bildet das **geräumige Wohnzimmer** mit angrenzendem Essbereich. Die **moderne Einbauküche** ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem attraktiven Balkon. Ein weiteres Zimmer neben der Küche kann als Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein **modernes Gäste-Duschbad** mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** - Balkon - Wintergarten - Aufzug - Kellerraum - Einbauküche - Fernwärmeheizung - Möglichkeit zur Übernahme von Mobiliar

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Marzahn-Hellersdorf mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die U-Bahn-Linie U5 ist fußläufig entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zur Freizeitgestaltung ein.