Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Leydenallee 84, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in der Leydenallee, Ihrer neuen Adresse für modernes Wohnen in Berlin Steglitz. Dieses Neubauprojekt bietet auf fünf Etagen insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 62 bis 94 m².
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über eine stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Highlights der Wohnung:** * Moderne Neubauwohnung * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Terrasse * Kellerabteil inklusive * Spielplatz im Innenhof
Zusätzlichen Komfort bieten Fahrradabstellplätze im Untergeschoss sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum für jede Wohnung. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteile, während Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Loggien und Dachterrassen punkten.
Die Lage in Steglitz, einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins, vereint urbane Lebensqualität mit viel Grün. Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für hohe Naherholungswerte. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist dank S-Bahn, Bus und guter Straßenlage exzellent. Die nahegelegene Schloßstraße bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, während Supermärkte, Fachgeschäfte und Ärzte bequem erreichbar sind. Ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot rundet das attraktive Lebensumfeld ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 28 agosto 2026
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Willkommen in der Leydenallee, Ihrer neuen Adresse für modernes Wohnen in Berlin Steglitz. Dieses Neubauprojekt bietet auf fünf Etagen insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 62 bis 94 m².
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über eine stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Highlights der Wohnung:
Zusätzlichen Komfort bieten Fahrradabstellplätze im Untergeschoss sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum für jede Wohnung. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteile, während Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Loggien und Dachterrassen punkten.
Die Lage in Steglitz, einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins, vereint urbane Lebensqualität mit viel Grün. Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für hohe Naherholungswerte. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist dank S-Bahn, Bus und guter Straßenlage exzellent. Die nahegelegene Schloßstraße bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, während Supermärkte, Fachgeschäfte und Ärzte bequem erreichbar sind. Ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot rundet das attraktive Lebensumfeld ab.