Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in der NaturResidenz, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese moderne **1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet auf ca. **49,78 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise im KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung aus, was maximale Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ausrichtung und die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie hochwertiger Echtholzparkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung und ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Das zusätzliche halbe Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Ankleide.
**Ausstattung** * Neubauprojekt (Fertigstellung Frühjahr 2028) * KfW-40-Standard & QNG-zertifiziert * Süd-Ausrichtung * Eigene Terrasse * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Walk-in-Dusche * Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung * Sonder-AfA § 7b EStG möglich (für Kapitalanleger)
**Lage** Die NaturResidenz befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Herzen von Steglitz-Zehlendorf. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner City-West über S-Bahn-Stationen (Attilastraße, Südende) ist exzellent, der Flughafen BER ist ca. 30 Minuten entfernt. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 8 ore fa
Aggiornato il 2 settembre 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in der NaturResidenz, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49,78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Das Projekt zeichnet sich durch nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise im KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung aus, was maximale Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ausrichtung und die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Interieur Im Inneren erwartet Sie hochwertiger Echtholzparkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung und ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Das zusätzliche halbe Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Ankleide.
Ausstattung
Lage Die NaturResidenz befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Herzen von Steglitz-Zehlendorf. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner City-West über S-Bahn-Stationen (Attilastraße, Südende) ist exzellent, der Flughafen BER ist ca. 30 Minuten entfernt. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
