Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **2018 sanierte** Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf **129 m²** ein außergewöhnliches Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und stimmungsvolle Atmosphäre, ideal für Familien und Gäste. Sie wurde 2018 umfassend saniert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für bis zu vier geschlossene Zimmer im fünften und zwei weitere Räume im sechsten Obergeschoss.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen Kaminofen sowie direkten Zugang zu einer **großen Sonnenterrasse**. Eine charaktervolle Massivholztreppe führt zur oberen Etage. Die Küche ist modern ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Gäste-WC über eine separate Dusche. Hochwertige Vinylböden und ansprechende Fliesen schaffen ein ästhetisches Ambiente.
**Ausstattung** * **Zwei Etagen** * Große Sonnenterrasse und Balkon * Kaminofen * Moderne Einbauküche * Klimaanlagen * Personenaufzug bis zur Zwischenebene * Abstellraum und Kellerabteil * **Effiziente Fernwärmeheizung (erneuert 2024)**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin und profitiert von einer wohnlichen Mikrolage mit ausgezeichneter Infrastruktur für Versorgung, Freizeit und Verkehrsanbindung. Genießen Sie sensationelle Ausblicke von der Terrasse und dem Balkon.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 27 settembre 2026
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Diese 2018 sanierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 129 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und stimmungsvolle Atmosphäre, ideal für Familien und Gäste. Sie wurde 2018 umfassend saniert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für bis zu vier geschlossene Zimmer im fünften und zwei weitere Räume im sechsten Obergeschoss.
Innenbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen Kaminofen sowie direkten Zugang zu einer großen Sonnenterrasse. Eine charaktervolle Massivholztreppe führt zur oberen Etage. Die Küche ist modern ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Gäste-WC über eine separate Dusche. Hochwertige Vinylböden und ansprechende Fliesen schaffen ein ästhetisches Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin und profitiert von einer wohnlichen Mikrolage mit ausgezeichneter Infrastruktur für Versorgung, Freizeit und Verkehrsanbindung. Genießen Sie sensationelle Ausblicke von der Terrasse und dem Balkon.