Markelstraße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Das im Jahre 1934 erbaute Haus in der Markelstraße 37 in 12163 Berlin-Steglitz gehört zu einer Gemeinschaft von drei weiteren Häusern, in der Gritznerstraße 7, 9, 11 auf einem 1.481 qm großen Grundstück mit 45 Wohneinheiten ohne Hinterhaus. Der großzügige Innenhof-Garten ist grün und licht mit Bäumen bestanden und für alle Bewohner zur Nutzung da. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 3. OG rechts und besteht aus zwei fast gleich großen Zimmern, einem großzügigen Flur, der mit einem Einbauschrank versehen ist, einer offenen Küche und einem tagesbelichteten Bad mit bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche liegen zum ruhigen Innenhof-Garten. Das Balkoinzimmer zur ruhigen, baumbestandenen Straße. Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
+ gedämmte Fassaden strassen- und hofseitig + Umstellung auf Fernwärme + neue Wasserkessel 2026 Die Rücklagen der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) betrugen zum Dezember 2025 in EUR ca. 224.000
Lage Friedenau/Steglitz gilt als der Bezirk im Süd-Westen Berlins. Das Haus Markelstraße 37 liegt am Rheingauviertel und dem Rüdesheimer Platz, nah der Einkaufsmeile Schlossstraße und dem Einkaufszentrum Boulevard Berlin (600m), mitten im Kiez mitdem Einkaufszentrum Boulevard Berlin (600m), mitten im Kiez mit Restaurants (z.B. I Moirtifami), Cafés (z.B. Lehmbrucks), Bäckerein (z.B. Wieslau) Weinläden und Arztpraxen in einer Straße mit gut erhaltenen und gepflegten Altbauhäusern hinter Vorgärten und Bäumen. So finden Sie fußläufig alles Lebenserfreuliche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: + U Bahnhof Breitenbachplatz (650m) + U Bahnhof Walther-Schreiber Platz (850m) + S-Bhf Feuerbachstraße (1 km) + mehrere Buslinie auf der Schlossstraße + A103 ist schnell zu erreichen
Weitere Informationen Besichtigung hier buchen: https://calendly.com/martenletsch/besichtigung-markel
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 25 settembre 2026
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