Historische Prachtwohnung in begehrter Berliner Lage

Erleben Sie ein Stück Berliner Geschichte in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Friedenau.

**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Klinkerbau aus dem Jahr 1891 und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die klassische Altbauarchitektur mit ihren hohen Decken und großzügigen Proportionen verleiht den Räumen eine einzigartige Eleganz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Gebäudes.

**Interieur** Mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einem beeindruckenden Berliner Zimmer, das als hochwertige Wohnküche gestaltet wurde, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Familienzuhause, stilvolles Büro oder großzügiger Rückzugsort – hier finden Ihre individuellen Lebensentwürfe Platz. Das historische Treppenhaus im Seitenflügel gehört als Sondereigentum zur Wohnung und ermöglicht einen direkten, fast privaten Zugang zum Garten.

**Ausstattung** * Ca. 170 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, 2 Bäder, Wohnküche * Denkmalgeschützter Altbau (Baujahr 1891) * Historisches Treppenhaus als Sondereigentum * Direkter Gartenzugang * Heizungsart: Fernwärme mit Heizkörpern

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten Malerviertel von Friedenau, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Genießen Sie die Ruhe in der verkehrsberuhigten Menzelstraße, umgeben von gepflegten Gründerzeitstraßen, Cafés und Geschäften. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr runden das attraktive Angebot ab.