Joachim-Friedrich-Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Halensee. Das Gebäude, ursprünglich um 1904 erbaut, wurde laufend modernisiert und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **55,64 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
**Besonderheiten:** * **Ca. 55,64 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Baujahr ca. 1904, laufend modernisiert * Ruhige Kiezlage in Halensee * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit echtem Kiezleben und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zum Hochmeisterplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7) sowie mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die Autobahn A100 ist direkt gegeben.
Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses, das aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude besteht. Aktuell werden Dachgeschossausbauten umgesetzt und ein Aufzug im Vorderhaus installiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie die Fassadensanierung, die Erneuerung der Treppenhäuser und der Elektrik sind für 2026 geplant, was den zukünftigen Wohnkomfort weiter erhöhen wird.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 22 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Halensee. Das Gebäude, ursprünglich um 1904 erbaut, wurde laufend modernisiert und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 55,64 m². Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit echtem Kiezleben und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zum Hochmeisterplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7) sowie mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die Autobahn A100 ist direkt gegeben.
Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses, das aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude besteht. Aktuell werden Dachgeschossausbauten umgesetzt und ein Aufzug im Vorderhaus installiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie die Fassadensanierung, die Erneuerung der Treppenhäuser und der Elektrik sind für 2026 geplant, was den zukünftigen Wohnkomfort weiter erhöhen wird.
