Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Brunsbütteler Damm 339, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. 66,46 m² eine attraktive Wohnlösung.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer**, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne hat. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Eine praktische separate Einbauküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Sofort verfügbar * Balkon mit Grünblick * Kellerabteil vorhanden * Personenaufzug im Haus * Separater Abstellraum * Teilweise renoviert
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-stöckigen Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und befindet sich in einem **teilweise renovierten Zustand**.
Die Lage im Berliner Bezirk Spandau, am Brunsbütteler Damm, kombiniert eine gute städtische Anbindung mit grünen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S+U-Bahn Rathaus Spandau) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünzügen wie dem Bullengraben lädt zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 22 settembre 2026
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. 66,46 m² eine attraktive Wohnlösung.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne hat. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Eine praktische separate Einbauküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-stöckigen Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar und befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand.
Die Lage im Berliner Bezirk Spandau, am Brunsbütteler Damm, kombiniert eine gute städtische Anbindung mit grünen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S+U-Bahn Rathaus Spandau) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünzügen wie dem Bullengraben lädt zur Erholung ein.