Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Brunsbütteler Damm 339, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 66,46 m² eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, bei dem ein zentraler Flur die Wohn- und Schlafbereiche angenehm trennt.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne ermöglicht. Das separate Schlafzimmer verspricht Privatsphäre und ausreichend Platz. Eine funktionale Einbauküche sowie ein zusätzlicher **Abstellraum** für wertvollen Stauraum runden das Innenraumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 66,46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Kellerabteil * Personenaufzug * Sofort verfügbar * Teilweise renoviert
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sechsgeschossigen Gebäudes und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem **teilweise renovierten Zustand** und ist **sofort verfügbar**.
**Lage:** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Spandau, einer Gegend, die eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und Anbindung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S+U-Bahn Rathaus Spandau) sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden attraktive Grün- und Erholungsbereiche wie der Bullengraben zur Naherholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 18 settembre 2026
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 66,46 m² eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, bei dem ein zentraler Flur die Wohn- und Schlafbereiche angenehm trennt.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne ermöglicht. Das separate Schlafzimmer verspricht Privatsphäre und ausreichend Platz. Eine funktionale Einbauküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum für wertvollen Stauraum runden das Innenraumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sechsgeschossigen Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und ist sofort verfügbar.
Lage: Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Spandau, einer Gegend, die eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und Anbindung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S+U-Bahn Rathaus Spandau) sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden attraktive Grün- und Erholungsbereiche wie der Bullengraben zur Naherholung ein.