Stadtrandstraße 486, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Falkenhagener Feld, Berlin Spandau. Die Immobilie bietet auf ca. **47,3 m² Wohnfläche** einen praktischen Grundriss und wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und wird durch großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt, besonders in den Sommermonaten.
**Besondere Merkmale:** * Praktischer Grundriss * Heller Wohnbereich dank großer Fenster * Großer Balkon für Erholung im Freien * Ruhige Lage in gewachsenem Kiez * Attraktive Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026 erstattet
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung mit dem Erholungspark Falkenhagener Feld und dem Spektesee in unmittelbarer Nähe, ideal für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien x37, M37, 137) schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Spandauer Altstadt und den Bahnhof gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 23 ore fa
Aggiornato il 18 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Falkenhagener Feld, Berlin Spandau. Die Immobilie bietet auf ca. 47,3 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss und wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und wird durch großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt, besonders in den Sommermonaten.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung mit dem Erholungspark Falkenhagener Feld und dem Spektesee in unmittelbarer Nähe, ideal für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien x37, M37, 137) schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Spandauer Altstadt und den Bahnhof gewährleistet.
