Charmante Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei einzelnen Zimmern bestand und nun einen hellen, offenen Wohnbereich mit ca. 35 m² bildet. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in eine Drei-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet.

**Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.** Sie steht leer und wird bezugsfrei verkauft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage mehrere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.

**Highlights:** * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Großzügiger, offener Wohnbereich (ca. 35 m²) * Loggia mit Blick in den Innenhof * Potenzial zur Rückgestaltung in 3 Zimmer * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftsparkplätze

**Lage:** Urbane Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, in der Nähe der Freien Universität. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür, und die Anbindung über die Autobahn ist schnell.

**Sonstiges:** Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.