Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pankow mit Altbauflair

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich im beliebten Bötzowviertel von Prenzlauer Berg befindet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 111 m²** und bezugsfreier Übergabe bietet diese Einheit viel Platz und Komfort.

Die Wohnung ist Teil eines charmanten Altbaus, der um 1900 errichtet und im Jahr 2003 umfassend modernisiert wurde. Der repräsentative Eingangsbereich mit Kronleuchtern und hochwertigen Fliesenarbeiten sowie der liebevoll gestaltete Innenhof mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Das Gebäude umfasst insgesamt 48 Einheiten, verteilt auf Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Umfassend modernisiert im Jahr 2003 * Repräsentativer Altbaucharme * Bevorzugte Wohnlage in Pankow

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Die Details zur Innenausstattung wie Badezimmeranzahl oder Balkon sind den Stichworten zu entnehmen.

**Lage:** Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im Herzen des begehrten Bötzowviertels, einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Gründerzeitbauten und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Haltestellen für Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.