Krumme Straße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Seitenflügels und besticht durch ihre südliche Ausrichtung und den typischen Altbau-Charme mit originalen Dielenböden in allen Räumen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet auf **49 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dielenböden verleihen jedem Raum Charakter und Wärme. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Etagenheizung, was für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten, gebrauchten Zustand** und ist bereit für ihren neuen Eigentümer.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Original-Dielenböden * Südliche Ausrichtung * Gas-Etagenheizung * Beugsfrei
Das Gebäude selbst ist für **umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser. Diese Maßnahmen werden den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie zukünftig weiter steigern.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße, ist hervorragend. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 15 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Seitenflügels und besticht durch ihre südliche Ausrichtung und den typischen Altbau-Charme mit originalen Dielenböden in allen Räumen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet auf 49 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dielenböden verleihen jedem Raum Charakter und Wärme. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Etagenheizung, was für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten, gebrauchten Zustand und ist bereit für ihren neuen Eigentümer.
Besonderheiten der Immobilie:
Das Gebäude selbst ist für umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser. Diese Maßnahmen werden den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie zukünftig weiter steigern.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße, ist hervorragend. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind fußläufig erreichbar.
