Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **125 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudekomplexes, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Heizungsstränge erneuert wurden. Für 2028 ist die Umstellung auf ein modernes Hybridsystem mit Wärmepumpe geplant, was den Wohnkomfort weiter steigern wird. Zwei neue Aufzüge im Innenhof sind ebenfalls vorgesehen.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
**Ausstattung** - Ca. 125 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Zentralheizung (Umstellung auf Hybridsystem mit Wärmepumpe geplant) - Energieeffizienzklasse C - Teilweise modernisiertes Gebäude - Keller vorhanden - 1 Balkon
**Lage** Die Immobilie liegt in Berlin-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahnhöfen (U7, U7/U9) und dem S-Bahnhof Bundesplatz in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 14 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudekomplexes, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Heizungsstränge erneuert wurden. Für 2028 ist die Umstellung auf ein modernes Hybridsystem mit Wärmepumpe geplant, was den Wohnkomfort weiter steigern wird. Zwei neue Aufzüge im Innenhof sind ebenfalls vorgesehen.
Innenbereich Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Berlin-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahnhöfen (U7, U7/U9) und dem S-Bahnhof Bundesplatz in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.
