Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Seit 2007 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 407,26 €.
**Hochwertig renoviert im Jahr 2015**, präsentiert sich die Immobilie in einem **sehr guten Zustand**. Die Räume sind dank der Ost- und Westausrichtung **hell und lichtdurchflutet**. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das **große Badezimmer mit Fenster** und die praktische Garderobennische im Eingangsbereich.
Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache mit der langjährigen Mieterin selbst zu beziehen oder sie als solide Kapitalanlage zu nutzen.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: **49 m²** * Zimmer: **2+kk** * Zustand: **Sehr gut (renoviert 2015)** * Lage: **Charlottenburg-Wilmersdorf** * Kaufpreis: **210.000 €**
**Ausstattung:*** * Großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Praktische Garderobennische * Helle, lichtdurchflutete Räume
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und seinen Gärten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Jungfernheide) ist hervorragend, und die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 13 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Hochwertig renoviert im Jahr 2015, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind dank der Ost- und Westausrichtung hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das große Badezimmer mit Fenster und die praktische Garderobennische im Eingangsbereich.
Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache mit der langjährigen Mieterin selbst zu beziehen oder sie als solide Kapitalanlage zu nutzen.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und seinen Gärten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Jungfernheide) ist hervorragend, und die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
