Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet auf ca. **61,32 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:*** Diese helle Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das pulsierende Leben Berlins schätzen. Sie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses und ist ruhig gelegen.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche von rund 61 m² ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.
**Ausstattung:*** * Ca. 61,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, tagesbelichtetes Bad mit Wanne * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Kapitalanlage * Nähe zu Kultur und Erholung
**Lage:*** Charlottenburg, ein prestigeträchtiger Ortsteil im Herzen Berlins, besticht durch seine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper Berlin prägen das kulturelle Angebot. Parks wie der Schlosspark und der Lietzenseepark laden zur Erholung ein. Die Technische Universität und die Universität der Künste sorgen für ein junges, dynamisches Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 sind gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 12 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet auf ca. 61,32 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick:* Diese helle Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das pulsierende Leben Berlins schätzen. Sie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses und ist ruhig gelegen.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche von rund 61 m² ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.
Ausstattung:*
Lage:* Charlottenburg, ein prestigeträchtiger Ortsteil im Herzen Berlins, besticht durch seine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper Berlin prägen das kulturelle Angebot. Parks wie der Schlosspark und der Lietzenseepark laden zur Erholung ein. Die Technische Universität und die Universität der Künste sorgen für ein junges, dynamisches Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 sind gegeben.
