Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive **4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf **ca. 117 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich, was einen offenen und kommunikativen Lebensmittelpunkt schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der **separate Eingang von der Straßenseite**, der – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet, sei es als Büro, Praxis oder Atelier.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert einen angenehmen Tageslichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung & Merkmale** * Ca. 117 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer * Großzügige Wohnküche * Separater Straßeneingang mit Potenzial für Gewerbe * Süd-West-Ausrichtung * Modernisiert im Jahr 2020
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im lebendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Nähe zur Spree, die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den **Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz** machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene Treptower Park bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 12 settembre 2026
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Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 117 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich, was einen offenen und kommunikativen Lebensmittelpunkt schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang von der Straßenseite, der – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet, sei es als Büro, Praxis oder Atelier.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert einen angenehmen Tageslichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im lebendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Nähe zur Spree, die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene Treptower Park bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
