Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und individuellen Stil zu vereinen. Auf ca. **77,8 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die durch hohe Decken und originale Altbaudetails bestechen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr **1863**. Sie wurde laufend instand gehalten, wobei die Elektrik **2018** und die Küche ca. **2015** erneuert wurden. Das Badezimmer wurde zuletzt **2025** modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Die doppelt isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den Charakter des Gebäudes.
Besonders hervorzuheben sind die **individuellen Gestaltungsmöglichkeiten**. Der Grundriss kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise durch die Schaffung eines offenen Wohn-Küchenbereichs oder die Erweiterung des Badezimmers. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Lage**: Bevorzugte Lage in Berlin-Mitte, nahe Hackescher Markt und Spree * **Ausstattung**: Hohe Decken, Holzdielen, doppelt isolierverglaste Fenster * **Potenzial**: Individuelle Grundrissgestaltung möglich * **Infrastruktur**: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * **Umfeld**: Lebendiges Viertel mit Galerien, Geschäften und Restaurants
Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestaltet zu werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,27 €.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 12 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und individuellen Stil zu vereinen. Auf ca. 77,8 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die durch hohe Decken und originale Altbaudetails bestechen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1863. Sie wurde laufend instand gehalten, wobei die Elektrik 2018 und die Küche ca. 2015 erneuert wurden. Das Badezimmer wurde zuletzt 2025 modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Die doppelt isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den Charakter des Gebäudes.
Besonders hervorzuheben sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise durch die Schaffung eines offenen Wohn-Küchenbereichs oder die Erweiterung des Badezimmers. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestaltet zu werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,27 €.
