Traumhafte Maisonette mit Weitblick in Schöneberg

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonette, gelegen in einem charmanten Berliner Altbau von 1891 im begehrten Schöneberg, nahe dem Gleisdreieck-Park.

**Überblick** Diese weitläufige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **139 m²** Wohnfläche vier bis fünf Zimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei sonnige Südausrichtungen. Die Wohnung wurde **2022 vollständig saniert** und besticht durch ihren gepflegten und modernen Zustand.

**Innenbereich** Das Herzstück der unteren Etage bildet die großzügige Wohnküche von fast 40 m², ideal für gesellige Abende und als zentraler Wohnbereich. Eichenparkett sorgt für Wärme, während große Fenster viel Licht hereinlassen. Ein Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia und ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne ergänzen diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

**Ausstattung** * **Zwei Südausgerichtete Außenbereiche**: Eine Loggia (ca. 19 m² gesamt mit Balkonfläche) und eine ca. 14 m² große Dachterrasse mit **spektakulärem Weitblick**. * Zwei vollwertige, modern ausgestattete Badezimmer. * Hochwertiges Eichenparkett. * Separates Kellerabteil. * Beheizung über Gaszentralheizung.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Monumentenstraße, an der Schnittstelle von Schöneberg und Kreuzberg. Sie profitieren von der Nähe zu kleinen Läden, Cafés und Restaurants sowie dem Viktoriapark. Der Bergmannkiez und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Julius-Leber-Straße, U-Bahn Yorckstraße) ist gegeben.