Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Maximilianstraße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung in Pankow, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg, vereint klassischen Berliner Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **48 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein vielseitiger Grundriss mit hohen Decken und schönen Stuckelementen.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Vorderhauses und wurde 2018 umfassend modernisiert, inklusive Fassade, Dach und Fenstern. Sie besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der durch hohe Decken und Stuck den typischen Altbauflair versprüht. Klassische Holzdielen und große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine individuell gestaltete Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne runden das Interieur ab.
**Besondere Highlights:** * Ca. **10 m² großer Balkon** mit Blick ins Grüne * Umfangreiche Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2018 * Hohe Decken und Stuckelemente * Gasetagenheizung * Bezugsfrei
Die Lage in Pankow, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu beliebten Kiezen wie dem Arnimplatz oder dem Mauerpark ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 20 ore fa
Aggiornato il 11 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Diese charmante Altbauwohnung in Pankow, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg, vereint klassischen Berliner Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiger Grundriss mit hohen Decken und schönen Stuckelementen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vorderhauses und wurde 2018 umfassend modernisiert, inklusive Fassade, Dach und Fenstern. Sie besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der durch hohe Decken und Stuck den typischen Altbauflair versprüht. Klassische Holzdielen und große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine individuell gestaltete Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne runden das Interieur ab.
Besondere Highlights:
Die Lage in Pankow, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu beliebten Kiezen wie dem Arnimplatz oder dem Mauerpark ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten.