Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in Friedrichshain

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg vereint auf einzigartige Weise klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **109 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch Deckenhöhen von bis zu 4 Metern und reichlich Tageslicht unterstrichen wird.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1905, der im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer besonderen Lage zu genießen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 68 m². Aktuell verfügt die Wohnung über zwei ruhige Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, durch eine Anpassung des Grundrisses ein drittes Zimmer zu schaffen. Ein großzügiges Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie ein durchgehend verlegter Echtholzparkettboden runden das hochwertige Interieur ab. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.

**Ausstattung** * Ca. **109 m² Wohnfläche** * **4+kk** Zimmer (flexibel gestaltbar) * Ca. **9 m² Südbalkon** mit Blick über die Dächer * Echtholzparkett * Aufzug * Kernsaniert im Jahr 2008

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain, einer lebendigen Kiezlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Samariterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank ihrer Position im obersten Geschoss und dem ruhigen Innenhof eine Oase der Ruhe.