Traumhafte Dachgeschosswohnung in Berlin-Johannisthal: Licht, Luxus, Leben!

Diese **außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung** in Berlin-Johannisthal bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung.

**Überblick** Die Wohnung entstand im Jahr 2008 im Zuge eines Dachausbaus und wurde 2013 umfassend saniert. Sie präsentiert sich heute in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.

**Interieur** Aufgeteilt in 3 gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der ca. 35 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit **hochwertigem Eichenparkett** und direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Südbalkon. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert und verfügt über hochwertige Marken-Elektrogeräte. Zwei weitere Zimmer (ca. 21 m² und ca. 14 m²) bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder ein Homeoffice. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 8 m² Südbalkon mit Weitblick * Hochwertiges Eichenparkett * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Großer Einbauschrank im Flur * Abschließbarer Fahrradkeller * Ruhige Lage mit guter Anbindung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Berlin-Johannisthal (Treptow-Köpenick). Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Schöneweide fußläufig erreichbar) und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie die Königsheide und der Müggelsee sind schnell erreichbar.