Historische Prachtwohnung mit Weitblick in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Eckhauses aus dem Jahr 1905 in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren **optimal geschnittenen Grundriss** mit 3 Zimmern, von denen alle separat vom Flur abgehen. Ein besonderes Highlight sind die **einmaligen Weitblicke** über die Dächer Berlins, die durch die Ost-West-Ausrichtung und die großen Fenster ermöglicht werden. Die Wohnung wurde kürzlich **erstbezogen nach Sanierung** und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

**Interieur** Die Deckenhöhe von beeindruckenden 3,40 Metern und die kunstvollen Deckenstuckarbeiten verleihen den Räumen ein großzügiges und elegantes Ambiente. Historische Flügeltüren verbinden zwei der vorderen Zimmer und unterstreichen den Altbaucharme. Das Badezimmer ist ein wahres Unikat mit Fenster, Regendusche in der Badewanne, beleuchtetem Shampoofach und einem maßgefertigten Bodenspiegel mit integrierter Waschbeckenarmatur. Hochwertige italienische Metrofliesen und Ornamentfliesen setzen Akzente.

**Ausstattung** * Zentralheizung mit Fernwärme * Kellerabteil zugeordnet * Neue Arbonia Heizkörper in den Zimmern und der Küche * Renovierte Fenster (2024) * Geplante Erneuerung der Balkonabdichtung (2025)

**Lage** Die Immobilie liegt in einem der beliebtesten Bezirke Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Kurfürstendamm und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sowie die Autobahn A100 zeichnen diese Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sind fußläufig erreichbar.