Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kernsanierten Hauses in begehrter Lage von Berlin-Köpenick.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter und bietet auf ca. 59,79 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist Teil eines liebevoll restaurierten Gebäudes.
**Interieur** Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert einen modernen Wohnen/Küche/Essen-Bereich, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Kinderzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Hochwertiges Fischgrätparkett und glatt gespachtelte Wände unterstreichen das edle Ambiente.
**Ausstattung** * Ca. 59,79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich * Modernes Badezimmer * Fischgrätparkett * Glatt gespachtelte Wände * Kernsaniertes Haus * Ruhige und uneinsehbare Lage
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und wasserreichen Bezirk Köpenick, nahe der Dahme und dem Müggelsee. Die historische Altstadt Köpenick ist ebenso gut erreichbar wie Erholungsgebiete wie die Wuhlheide. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien sowie der S-Bahn-Station Köpenick in der Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung und ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 9 settembre 2026
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kernsanierten Hauses in begehrter Lage von Berlin-Köpenick.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter und bietet auf ca. 59,79 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist Teil eines liebevoll restaurierten Gebäudes.
Interieur Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert einen modernen Wohnen/Küche/Essen-Bereich, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Kinderzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Hochwertiges Fischgrätparkett und glatt gespachtelte Wände unterstreichen das edle Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen und wasserreichen Bezirk Köpenick, nahe der Dahme und dem Müggelsee. Die historische Altstadt Köpenick ist ebenso gut erreichbar wie Erholungsgebiete wie die Wuhlheide. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien sowie der S-Bahn-Station Köpenick in der Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung und ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung.