Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Der gut aufgeteilte Grundriss ermöglicht die Einrichtung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern sowie die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG).
**Interieur** Die vier Zimmer sind separat zugänglich und bieten Flexibilität bei der Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde **2006 umfassend saniert**, wobei unter anderem die Stromleitungen erneuert wurden. Im Jahr **2026 erfolgte eine weitere Renovierung** mit hochwertigem Parkettboden und frisch gestrichenen Wänden sowie Fenstern. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.
**Ausstattung** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, separat begehbar * Kellerraum * Umfangreiche Sanierung 2006 * Renovierung 2026 (Parkett, Wände, Fenster) * **Bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Osnabrücker Straße, einer ruhigen Wohngegend mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Netto), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der **Schlosspark Charlottenburg** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) ist nur fünf Gehminuten entfernt, der S- und Regionalbahnhof Jungfernheide schnell erreichbar. Die Nähe zu mehreren Hochschulen macht die Wohnung auch für **Kapitalanleger attraktiv**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 9 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Der gut aufgeteilte Grundriss ermöglicht die Einrichtung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern sowie die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG).
Interieur Die vier Zimmer sind separat zugänglich und bieten Flexibilität bei der Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert, wobei unter anderem die Stromleitungen erneuert wurden. Im Jahr 2026 erfolgte eine weitere Renovierung mit hochwertigem Parkettboden und frisch gestrichenen Wänden sowie Fenstern. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Osnabrücker Straße, einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Netto), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Charlottenburg lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) ist nur fünf Gehminuten entfernt, der S- und Regionalbahnhof Jungfernheide schnell erreichbar. Die Nähe zu mehreren Hochschulen macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
