Moderne Neubauwohnung mit Terrassen in begehrter Berliner Lage

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung** aus dem Jahr 2018 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet und durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Interieur** Das moderne Vollbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 Metern und gespachtelte Wände schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * Parkettfußböden mit Fußbodenheizung * Maßgefertigte Einbauschränke * Sicherheitsverglasung und elektrische Jalousien * Videogegensprechanlage * Zwei großzügige Terrassen * Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Beheizung über Blockheizkraftwerk mit Fernwärme

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshain, einem der angesagtesten Bezirke Berlins, eingebettet zwischen Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Clubs, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Warschauer Straße, Ostbahnhof) ist gegeben.