Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese geschmackvoll sanierte Hochparterrewohnung im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage.
**Überblick:*** Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem funktionalen Grundriss eignet sie sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Interieur:*** Der Eingangsbereich und der weitläufige Flur vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit modernen Laminatböden und großen Fensterflächen, das flexibel als Wohn- und Essbereich gestaltet werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Blick ins Grüne**. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet.
**Ausstattung:*** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zusätzliches Kellerabteil * Personenaufzug * **Fernwärme**-Heizung * **Modernisiert 2023**
**Lage:*** Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez in Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen der City West. Die hervorragende Infrastruktur und die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Berliner Straße mit U7 und U9) sind ideal. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bietet Erholungsmöglichkeiten, und der Kurfürstendamm ist nur ca. 1,8 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 8 settembre 2026
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Peter MarciDiese geschmackvoll sanierte Hochparterrewohnung im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage.
Überblick:* Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem funktionalen Grundriss eignet sie sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Interieur:* Der Eingangsbereich und der weitläufige Flur vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit modernen Laminatböden und großen Fensterflächen, das flexibel als Wohn- und Essbereich gestaltet werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez in Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen der City West. Die hervorragende Infrastruktur und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Berliner Straße mit U7 und U9) sind ideal. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bietet Erholungsmöglichkeiten, und der Kurfürstendamm ist nur ca. 1,8 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
