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Panoramica
Willkommen in dieser besonderen Genossenschaftswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Diese **91 m² große Wohnung** bietet mit ihren 3 Zimmern, einer Küche, Diele und einem Bad viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, Sie erwerben hier eine Anwartschaft mit dauerhaftem Nutzungsrecht, das übertragbar und vererbbar ist. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die sich dem gemeinschaftlichen Erwerb und Erhalt von Wohnraum verschrieben hat, um diesen langfristig erschwinglich zu halten.
**Wichtige Highlights:** * **Attraktive Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg * **91 m² Wohnfläche** mit 3 Zimmern * **Balkon** für entspannte Stunden * **Zukunftssicheres Wohnmodell** durch Genossenschaft * **Umfassende Sanierung** der Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) geplant und in der Kalkulation enthalten
Die monatlichen Kosten für die Nutzung der Wohnung sind kostendeckend kalkuliert und belaufen sich auf 13 € Nutzungsentgelt zuzüglich 3 € verbrauchsabhängiger Nebenkosten. Die Verwaltung der Einheit wird vollständig von der Genossenschaft übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn runden das Angebot ab. Eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage mit einer geplanten Luftwärmepumpe ist bereits in der Gesamtkalkulation enthalten und soll noch in diesem Jahr vor der Heizperiode erfolgen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 8 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser besonderen Genossenschaftswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Diese 91 m² große Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern, einer Küche, Diele und einem Bad viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, Sie erwerben hier eine Anwartschaft mit dauerhaftem Nutzungsrecht, das übertragbar und vererbbar ist. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die sich dem gemeinschaftlichen Erwerb und Erhalt von Wohnraum verschrieben hat, um diesen langfristig erschwinglich zu halten.
Wichtige Highlights:
Die monatlichen Kosten für die Nutzung der Wohnung sind kostendeckend kalkuliert und belaufen sich auf 13 € Nutzungsentgelt zuzüglich 3 € verbrauchsabhängiger Nebenkosten. Die Verwaltung der Einheit wird vollständig von der Genossenschaft übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn runden das Angebot ab. Eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage mit einer geplanten Luftwärmepumpe ist bereits in der Gesamtkalkulation enthalten und soll noch in diesem Jahr vor der Heizperiode erfolgen.
