Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2014 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Berlin-Weißensee.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt in einer kleinen, freundlichen Eigentümergemeinschaft von 12 Parteien, was schnelle Entscheidungen ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,5 m².
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das große, offene Wohnzimmer mit einer modernen Kochinsel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf eine freie, grüne Fläche. Es gibt zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit der Möglichkeit, einen Wanddurchbruch zum Wohnzimmer wieder zu schließen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung:** * **Echtholzparkettboden (gebrannte Eiche)** * **Moderne Einbauküche mit Kochinsel** * **Balkon** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zentrale Lage mit guter Anbindung * **Baujahr 2014**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Berlin-Weißensee, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Tram M12/M13, Buslinien 156/255), mit schneller Erreichbarkeit von Alexanderplatz und Hauptbahnhof. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 7 settembre 2026
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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2014 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Berlin-Weißensee.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt in einer kleinen, freundlichen Eigentümergemeinschaft von 12 Parteien, was schnelle Entscheidungen ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,5 m².
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist das große, offene Wohnzimmer mit einer modernen Kochinsel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf eine freie, grüne Fläche. Es gibt zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit der Möglichkeit, einen Wanddurchbruch zum Wohnzimmer wieder zu schließen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Berlin-Weißensee, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Tram M12/M13, Buslinien 156/255), mit schneller Erreichbarkeit von Alexanderplatz und Hauptbahnhof. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.