Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald, die luxuriöses Wohnen auf ca. **126 m²** mit einem direkten Zugang zu einem privaten Garten verbindet. Die im Jahr **2008** erbaute Residenz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Architektur sowie eine parkähnliche Außenanlage.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf **3 Zimmer** aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen nahtlosen Übergang zum eigenen Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,30 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
**Besondere Highlights**: * Ca. 2023 sanierte Terrasse mit Marmorfliesen und direktem Gartenzugang * Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) * Zwei luxuriöse Bäder, eines davon mit freistehender Wanne * Elektrische Außenrollläden und Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)
Die Lage in Grunewald, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **1.100 €**.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Diskretion und eine erstklassige Wohnlage legen, oder für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Anlage investieren möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 21 ore fa
Aggiornato il 7 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald, die luxuriöses Wohnen auf ca. 126 m² mit einem direkten Zugang zu einem privaten Garten verbindet. Die im Jahr 2008 erbaute Residenz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine moderne Architektur sowie eine parkähnliche Außenanlage.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf 3 Zimmer aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen nahtlosen Übergang zum eigenen Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,30 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Besondere Highlights:
Die Lage in Grunewald, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.100 €.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Diskretion und eine erstklassige Wohnlage legen, oder für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Anlage investieren möchten.
