Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Parkblick und Süd-Terrasse

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt am lebendigen Mauerpark.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1908 und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnerlebnis. Mit rund 82 m² Nutzfläche und einem unverbaubaren Blick über den Mauerpark ist diese Immobilie eine echte Rarität.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich für bis zu sechs Personen. Das helle Wohnzimmer, erhellt durch große Südausrichtung-Dachflächenfenster, lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **67 m² Wohnfläche** und ca. 82 m² Nutzfläche * Ca. **8 m² Süd-Terrasse** mit Weitblick * Heller Wohnbereich mit großen Dachflächenfenstern * Tageslichtbad mit Badewanne * Praktische Abstellkammer * Kellerraum mit ca. 5 m² * Umfassend sanierter Altbau (Dachausbau 2013/2014) * Baujahr: **1908**

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Gaudystraße in Prenzlauer Berg, direkt am Mauerpark. Genießen Sie die grüne Lunge der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, S-Bahn) ist exzellent und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum.