Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept auf ca. **68,71 m² Wohnfläche**. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und der attraktiven Lage zwischen Bergmannkiez und Riehmers Hofgärten macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Neue Innentüren, moderne Schalter und Steckdosen sowie eine zeitgemäße Klingel- und Gegensprechanlage unterstreichen den modernen Charakter. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick in den ruhigen Innenbereich * Neue Einbauküche * Praktische Abstellkammer * Eigenes Kellerabteil * Personenaufzug * **Energieeffizienzklasse A** (Fernwärme, moderne Haustechnik, 3-fach verglaste Fenster)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Kreuzberg, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten. Der Viktoriapark und die Riehmers Hofgärten bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 7 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept auf ca. 68,71 m² Wohnfläche. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und der attraktiven Lage zwischen Bergmannkiez und Riehmers Hofgärten macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer.
Interieur Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Neue Innentüren, moderne Schalter und Steckdosen sowie eine zeitgemäße Klingel- und Gegensprechanlage unterstreichen den modernen Charakter. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Kreuzberg, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten. Der Viktoriapark und die Riehmers Hofgärten bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
