Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss.

**Überblick: **Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie ist ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, nachhaltiger Vermietbarkeit und langfristigem Werterhalt legen.

**Interieur:** Zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer prägen den klassischen Altbaucharme. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Der Grundriss ist gut vermietbar und bietet eine attraktive Wohnungsgröße für Mieter.

**Ausstattung:** * Klassischer Berliner Altbau * 2 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche * Vermietet seit 2018 * Nettokaltmiete: 670 €/Monat * Einbauküche vorhanden * Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Berlin-Schöneberg. Das Umfeld zeichnet sich durch klassische Altbaubebauung und eine hervorragende urbane Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristige Investitionen.