Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus, das 2019 umfassend saniert wurde. Auf ca. **206 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der ca. 100 m² große Wohn-/Essbereich, der sich bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer teilen lässt, ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Die moderne Designer-Küche mit Kochinsel und Bora-Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein separates Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die privaten Rückzugsorte umfassen ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite (Wanne, Dusche, Sauna) und Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad sowie ein separater Ankleidebereich ergänzen das Raumangebot.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien * Zwei Balkone und eine Terrasse * Eigene Sauna * Kellerabteil * Aufzug im Haus
Die **Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm** bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 6 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus, das 2019 umfassend saniert wurde. Auf ca. 206 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der ca. 100 m² große Wohn-/Essbereich, der sich bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer teilen lässt, ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Die moderne Designer-Küche mit Kochinsel und Bora-Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein separates Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die privaten Rückzugsorte umfassen ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite (Wanne, Dusche, Sauna) und Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad sowie ein separater Ankleidebereich ergänzen das Raumangebot.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
