Helle Stadtvilla-Wohnung mit Parkgarten in Bestlage Zehlendorf

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1999 als Teil eines stilvollen Ensembles mit Parkgarten. Sie besticht durch ein besonderes, helles und transparentes Wohnambiente, geprägt von großen Fensterflächen und hohen Glastüren.

**Überblick** Die Diele verbindet geschickt das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, von der Sie ebenerdig auf die **große überdachte Südterrasse** gelangen. Von hier genießen Sie den herrlichen Blick in den Garten, der die Wohnung in südlicher und östlicher Richtung umgibt.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **101 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort. Der **2+kk** Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Kellerraum** mit ca. 20 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * Große Fensterflächen und Glastüren * Ebenerdiger Zugang zur Terrasse * Überdachte Südterrasse mit 36,16 m² * Großer Garten zur alleinigen Nutzung * Separater Kellerraum (ca. 20 m²) * Heizungsart: Gas * Energieeffizienzklasse: C * Baujahr: 1999

**Lage** Die Wohnung liegt in **bestens angebundener und dennoch idyllischer Lage** in Steglitz-Zehlendorf, fußläufig zum Mexikoplatz mit seinen feinen Läden, Restaurants und dem Wochenmarkt. Die Umgebung besticht durch hochwertige Villen und Altbauten sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schlachtensee und der Krummen Lanke. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz (S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an die A 115 ist exzellent.