Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem belebten Berliner Bezirk und ist derzeit vermietet. Die befristeten Mietverträge laufen Ende des Jahres aus, was eine **Eigennutzung ab Januar** ermöglicht. Alternativ bietet sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen an.
**Interieur** Die vier gut geschnittenen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, darunter befinden sich originale Holzdielen, die für zusätzlichen Charakter sorgen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis und Potenzial für eine Neugestaltung. Ein Abstellraum und ein separates Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zur Erweiterung der Küche oder als zusätzlicher Wohnraum.
**Ausstattung** * Ca. **125 m² Wohnfläche** * 4 gut geschnittene Zimmer * Balkon mit ca. 11,68 m² Fläche * Einbauküche * Kelleranteil * Aufzug im Gebäude * Monatliches Hausgeld: **393 €**
**Lage** Der Standort am Kottbusser Tor (Kotti) ist eine der aufregendsten und vielfältigsten Lagen Berlins. Die exzellente Infrastruktur und das dichte Verkehrsnetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld. Die dynamische Entwicklung des Quartiers macht diese Immobilie zu einer **attraktiven Investition** in einer der gefragtesten Metropolen Europas.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 4 settembre 2026
Costi
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Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem belebten Berliner Bezirk und ist derzeit vermietet. Die befristeten Mietverträge laufen Ende des Jahres aus, was eine Eigennutzung ab Januar ermöglicht. Alternativ bietet sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen an.
Interieur Die vier gut geschnittenen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, darunter befinden sich originale Holzdielen, die für zusätzlichen Charakter sorgen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis und Potenzial für eine Neugestaltung. Ein Abstellraum und ein separates Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zur Erweiterung der Küche oder als zusätzlicher Wohnraum.
Ausstattung
Lage Der Standort am Kottbusser Tor (Kotti) ist eine der aufregendsten und vielfältigsten Lagen Berlins. Die exzellente Infrastruktur und das dichte Verkehrsnetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld. Die dynamische Entwicklung des Quartiers macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einer der gefragtesten Metropolen Europas.
