Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in begehrter Lage.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Der zentrale Mittelpunkt ist die geräumige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Arbeiten bietet. Das stilvolle Tageslichtbad wurde hochwertig saniert und verfügt über dunkle Fliesen und eine Waschmaschinenanbindung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den eleganten Charakter.
**Highlights:** * Stilvoll sanierte Altbauwohnung * Ca. 56 m² Wohnfläche * Zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche im Keller (ca. 34 m²) * Moderne Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden * Zentrale Lage in Berlin-Wedding
Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert, wobei Wände, Bodenbeläge, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert sowie moderne doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos installiert wurden. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche, wohnähnliche Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 34 m²) mit drei Fenstern, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, das Treppenhaus wurde vor ca. zwei Jahren renoviert. Die Heizungsanlage läuft bereits auf Fernwärme. Aktuell finden Fassadenarbeiten statt. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten und einem Rücklagenkonto von ca. 114.667 €.
Die Lage in Berlin-Wedding, nahe dem Sprengelkiez, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 1 ora fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in begehrter Lage.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Der zentrale Mittelpunkt ist die geräumige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Arbeiten bietet. Das stilvolle Tageslichtbad wurde hochwertig saniert und verfügt über dunkle Fliesen und eine Waschmaschinenanbindung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den eleganten Charakter.
Highlights:
Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert, wobei Wände, Bodenbeläge, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert sowie moderne doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos installiert wurden. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche, wohnähnliche Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 34 m²) mit drei Fenstern, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, das Treppenhaus wurde vor ca. zwei Jahren renoviert. Die Heizungsanlage läuft bereits auf Fernwärme. Aktuell finden Fassadenarbeiten statt. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten und einem Rücklagenkonto von ca. 114.667 €.
Die Lage in Berlin-Wedding, nahe dem Sprengelkiez, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt.
